Inmueble en venta en Sueca: Mareny Blau

Sueca · terreno · 304 m²

Два участка вне урбанизации выглядят как лот для наблюдения, а не для депозита, пока не подтверждены площадь, режим земли и cargas.

Referencia: ESCRAPALIA-ea71f292-b22c-41ba-8de8-09152d7a7c6e

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных пока недостаточно для входа

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

По двум parcelas нет ключевых данных: цены суда, площади, comparables, cadastral refs и сведений о cargas, поэтому рынок и потолок ставки не считаются.

Для suelo no urbanizable главный вопрос не в названии лота, а в реальном режиме использования, доступе и surviving cargas.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и границы участков

Без этого нельзя считать EUR/м2 и ликвидность

Режим использования земли

Определяет, что реально можно делать с участком

Наличие surviving cargas

Может заметно увеличить эффективную цену

Нет valuation_context; Нет comparables; Нет valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Suelo no urbanizable обычно имеет узкое допустимое использование и более слабую ликвидность. Потенциал застройки нельзя предполагать без urbanismo.

Valor de mercado sin verificar

Нет valuation_context и нет comparables, поэтому нельзя подтвердить скидку к рынку. Отсутствие цены суда само по себе ничего не говорит о выгоде.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободны ли участки и кто ими фактически пользуется. Для земли это может осложнить доступ и последующее использование.

Cargas desconocidas

По судебной продаже prior/preferential cargas могут остаться на покупателе. Без nota simple и certificación de cargas эффективную цену считать нельзя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До депозита запросить nota simple по обеим fincas

До депозита получить referencias catastrales и площадь

До депозита запросить certificado urbanístico Sueca

До депозита собрать comparables по suelo rústico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7757910YJ3475N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Sueca TERRENO de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple по обеим fincas. До депозита получить referencias catastrales и площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.