Inmueble en venta en Montellà i Martinet: Carrer Pau

Montellà i Martinet · terreno

Без цены, площади, кадастра и рыночных аналогов это пока лот для наблюдения, а не для депозита.

Referencia: ESCRAPALIA-f82fae44-96aa-478a-97ef-ce9d5bac87e0

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для входа в судебные торги

Сейчас это слишком сырой судебный лот: нет цены, площади, кадастра, analogов и сведений об обременениях.

Для земли в таком формате главный риск не в торгах, а в неизвестном uso urbanistico, возможных cargas anteriores и непонятной рыночной стоимости.

До депозита нужны nota simple, ref. catastral, cedula urbanistica и минимум несколько comparables по участкам в Montella i Martinet.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади нельзя проверить цену за м2 и сравнить с рынком.

Градостроительный режим

Определяет, можно ли строить, делить или только держать землю.

Стартовая цена и депозит

Без этого нельзя оценить порог входа и риск депозита.

Нет valuation_context; Нет comparables; Отсутствуют цена, площадь и tasacion

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, marketPricePerM2 и valuation_context. Нельзя понять, есть ли дисконт к рынку.

Ocupación no confirmada

По лоту не подтверждено, свободен ли участок и нет ли фактического использования третьими лицами. Это может осложнить получение контроля над активом.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas_text и сумме cargas. Для судебной продажи это критично, потому что старшие обременения могут остаться на покупателе.

Suelo rústico — régimen especial

Неизвестны superficie, naturaleza finca, uso urbanistico и возможности застройки. Для земли это напрямую определяет стоимость и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До депозита запросить nota simple actualizada

До депозита получить ref. catastral и superficie

До депозита запросить cedula urbanistica

Собрать 3-6 аналогов участков в муниципалитете

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Montellà i Martinet TERRENO de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить ref. catastral и superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.