Inmueble en venta en Capdepera: Polígono 1 Parcela 82, Sa Costa

Capdepera · terreno

Без площади, цены, cargas и данных реестра лот пока неоперабельный; имеет смысл только наблюдать и собирать базовые документы.

Referencia: ESCRAPALIA-f8a40432-f0dc-4638-aca1-c209a5dd5cc5

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch — мало данных по сельхозучастку в Capdepera

Сейчас это лот для наблюдения, а не для внесения денег: нет площади, нет ценового якоря, нет данных о cargas и даже базовых реестровых реквизитов.

Для сельхозземли в Capdepera ключевой вопрос — не только цена, но и режим использования, доступ и ликвидность.

В judicial sale старшие обременения могут перейти на покупателя, поэтому без nota simple и certificación de cargas риск высок.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади нельзя оценить €/м² и ликвидность.

Реестровые данные

Нужны для проверки собственности и cargas.

Градостроительный режим

Определяет, что вообще можно делать с землей.

asset_type: TERRENO; location: Capdepera, Illes Balears; нет valuation_context и sale comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Для rustic land выше риск ограничений использования, ниже ликвидность и шире разброс цен, чем у городской недвижимости.

Ocupación no confirmada

По досье неясно, свободен ли участок и есть ли фактическое пользование третьими лицами.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas anteriores; в judicial sale старшие обременения могут перейти на покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Без площади и сопоставимых продаж нельзя понять, где проходит справедливая цена участка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку

Запросить catastro descriptivo y gráfico

Получить certificado urbanístico в Capdepera

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Escrapalia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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