Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Sector 105 Mies de Lloreo

Santa Cruz de Bezana · terreno

Без цены, площади, кадастра и рыночных аналогов вносить депозит рано.

Referencia: ESCRAPALIA-fa95e455-1d2f-4562-95af-a64e95640f40

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: участок под застройку с недостатком базовых данных

Сейчас это лот для наблюдения, а не для депозита.

По участку отсутствуют ключевые данные: цена, площадь, кадастр, cargas и градостроительные параметры, поэтому рынок и предел ставки не рассчитываются.

Для suelo urbanizable главный риск скрыт в edificabilidad, стадии urbanizacion и возможных обязательствах по расходам, а не в описании объявления.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стартовая цена и депозит
Без них нельзя посчитать вход и риск депозита.
Площадь и кадастровая идентификация
Нужны для оценки EUR/м2 и проверки границ.
Edificabilidad и urbanizacion
Именно это определяет стоимость участка и будущие затраты.

Нет valuation_context и сопоставимых продаж; В объявлении отсутствуют цена, площадь и кадастровые данные

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет сопоставимых продаж, площади и цены. Нельзя понять, где находится реальная стоимость участка.
Cargas desconocidas
По судебной продаже отсутствие данных по cargas критично. Предшествующие обременения могут остаться на покупателе.
Ocupación no confirmada
Для земли риск не в проживании, а в фактическом контроле, ограждении, аренде или споре по пользованию. Это может задержать ввод в работу.
Неизвестны площадь и параметры
Без площади, referencia catastral и edificabilidad нельзя оценить EUR/м2 и потенциал застройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas
P0
До депозита получить referencia catastral и площадь
P1
До депозита запросить certificado urbanistico по sector 105
P1
До депозита собрать 3-6 аналогов земли в Bezana
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en Santa Cruz de BezanaTERRENO de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas. До депозита получить referencia catastral и площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.