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Vivienda en venta en Lleida: Avenida inguda Alcalde Rovira Roure, 42

Lleida · vivienda

Это 25% доля в vivienda, а не понятный объект для обычной покупки; без площади, comps и пути консолидации вход слишком слабый.

Referencia: ESCRAPALIA-fe245460-833f-419e-9620-2a1286ddc0e8

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: доля 25% без данных о площади и рынке

Это не нормальная ставка на готовую квартиру, а вход в 25% долю без достаточной рыночной базы.

При такой структуре ключевой риск не в цене входа, а в контроле, ликвидности и возможной консолидации доли.

Данных о площади, cargas и фактической занятости нет, поэтому цена не просчитывается надежно.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без нее нельзя посчитать €/м² и рынок.
Правовой режим доли
Определяет, можно ли консолидировать контроль.
Carga y cargas
Могут увеличить реальную цену входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); доля 25% в жилом объекте; Льейда, квартира, площадь не указана

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупается не полный объект, а миноритарная доля. Без ясного пути консолидации ликвидность и контроль очень слабые.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, пустой ли объект и кто им пользуется. Это влияет на срок и стоимость получения владения.
Cargas desconocidas
По cargas нет данных. Для судебного аукциона это может менять эффективную цену и порядок риска.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и сопоставимых продаж, поэтому цена не привязана к рынку с достаточной точностью.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Проверить expediente de ejecución
P1
Уточнить площадь в Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проверить expediente de ejecución.

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