Vivienda en venta en Sant Vicenç dels Horts: calle Bilbao

Sant Vicenç dels Horts · vivienda · 95 m²

Покупка возможна только как проблемный актив: цена заметно ниже рынка, но объект занят, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-ABRE-00041

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира без доступа внутрь

Это не обычная розничная покупка, а проблемный актив: квартира занята, внутрь доступа нет, ипотека недоступна.

По рыночным ориентирам цена выглядит сильно ниже типичного уровня для 95 м² в Sant Vicenç dels Horts, но этот разрыв не является свободной прибылью — он оплачивает риск владения, скрытого состояния и юридической неопределённости.

Идти имеет смысл только за собственные средства и только после nota simple и письменного прояснения статуса occupants.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус occupants
Определяет сроки, расходы и вероятность получения владения.
Estado del apartamento dentro
Скрытый ремонт может резко изменить экономику сделки.
Обременения и долги по объекту
Могут увеличить фактическую цену покупки сверх цены банка.

12 comparables Idealista · Sant Vicenç dels Horts / nearby; valuation_context.market.marketPricePerM2; 95 м² площадь объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что квартира занята. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутрь попасть нельзя, поэтому фактическое состояние, перепланировки и повреждения не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.
Cargas desconocidas
По выписке в payload нет данных о cargas. Без nota simple нельзя подтвердить, что останется на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус occupants
P1
Попросить пакет фото, видео и отчёт asset manager
P1
Подать встречное предложение около 48 450 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Sant Vicenç dels Horts, provincia de Barcelona. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. Esta vivienda es perfecta para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Situada en una de las zonas más tranquilas y deseadas de la localidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien comunicado, con todas las comodidades a su alcance. Sant Vicenç dels Horts se caracteriza por su ambiente acogedor y sus excelentes conexiones con la ciudad de Barcelona, lo que permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным сопоставлениям цена находится значительно ниже типичного диапазона для аналогичного жилья, но это объясняется занятостью и отсутствием доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.