Vivienda en venta en Puente Genil: Doctor Moyano Cruz

Puente Genil · vivienda · 35 m²

Precio de venta fijo (34.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (17.228 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-ACRE-000260

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 34.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (17.228 €), sin justificación objetiva.

El estado visual es 'anticuado pero habitable', sin indicios de ruina ni daños graves, pero no hay acceso al interior ni confirmación de posesión.

Cargas registrales y situación ocupacional son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real del inmueble
Determina si se puede entregar libre de ocupantes y si hay riesgo de litigio o costes de desalojo.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la compra y deben asumirse.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de la útil; la descripción menciona 'distintas dependencias' sin especificar.

200 comparables Idealista en municipio Puente Genil

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos legales y costes de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos y descripción no permiten validar el estado real, ni detectar defectos ocultos, humedades o necesidad de reforma adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para solicitar visita al interior
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la estimación de mercado (200 comparables Idealista), lo que permite cuantificar claramente la sobreva
  • Estado 'anticuado pero habitable': Según análisis visual, la fachada, ventanas y puertas están en buen estado; no se observan daños estructurales graves ni

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Puente Genil, provincia de Córdoba. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Córdoba y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es casi el doble del valor de mercado estimado. La prima no está justificada por datos disponibles: superficie pequeña (35 m²), estado 'anticuado pero habitable' y ausencia de información sobre cargas o ocupación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.