Vivienda en venta en Ceuta: calle CANALEJAS

Ceuta · vivienda · 129 m²

Цена запрашиваемая банком (197 197 €) на 46 % ниже оценки рынка (363 185 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-ACRE-000510

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 197 197 € на 46 % ниже рыночной оценки (363 185 €), рассчитанной по 32 аналогам в Цеуте.

Однако отсутствуют подтверждённые данные о состоянии, занимаемости и юридической чистоте: визит невозможен, nota simple не запрошена, физическое состояние не оценено.

Риск средний — сделка потенциально выгодна, но только после проверки ключевых неопределённостей.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может полностью поглотить маржу.
Юридическая чистота (обременения, владелец)
Наличие арестов, ипотек или споров о собственности может сделать сделку рискованной или невыполнимой.

32 Idealista comps in Ceuta; marketPricePerM2 = 2815 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно', визит невозможен. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может значительно усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях отсутствуют. Покупатель берёт на себя все существующие зарегестрированные обременения, включая ипотеки и аресты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 2243027TE9724S
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Связаться с агентом Hipoges и запросить возможность визита
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Проверить статус регистрации объекта в Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Ceuta, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 32 сопоставимых объектах в Цеуте. Запрашиваемая цена на 46 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, однако без подтверждения состояния и правового статуса нельзя считать её безопасной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 2243027TE9724S. Связаться с агентом Hipoges и запросить возможность визита.

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