Vivienda en venta en Collado Villalba: calle JULIO RUIZ DE ALDA

Collado Villalba · vivienda · 66 m²

Цена запрашиваемая банком (190 000 €) на 6,8 % выше оценочной рыночной стоимости (178 146 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности переговоров — прямая продажа без аукциона.

Referencia: HIPOGES-ACRE-000575

Datos actualizados: 30 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 190 000 € на 6,7 % выше рыночной оценки (178 146 €), основанной на 10 надёжных компаративах.

Это не прямой сигнал к покупке: статус владения не подтверждён, посещение невозможно, юридическая чистота не проверена.

Риск средний — главные неизвестные: реальное состояние и наличие обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Описание не содержит деталей, а посещение невозможно. Состояние напрямую влияет на ремонтные затраты и итоговую доходность.
Юридическая чистота (cargas, titularidad)
Отсутствие nota simple делает невозможным проверку обременений, долевой собственности или судебных споров.

10 Idealista comps in Collado Villalba & Galapagar; marketPricePerM2 = 2699 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «нельзя посетить из-за неизвестного статуса владения». Фактическая вакантность не подтверждена документально — риск задержки получения владения или споров с оккупантами.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. В сделке указано, что передаются «все обременения, отражённые в реестре». Без nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Уточнить у банка статус владения и возможность посещения
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Запросить фото/видео интерьера и фасада
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Сравнить цену с аналогами в Collado Villalba (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Collado Villalba, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 10 сопоставимых объявлениях в том же муниципалитете и соседнем Галапагаре. Запрашиваемая цена выше средней, но находится в пределах верхней границы диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Уточнить у банка статус владения и возможность посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.