Vivienda en venta en Collado Villalba: Julio Ruiz de Alda

Collado Villalba · vivienda · 66 m²

Precio de venta fijo a 190.000 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (171.182 €); requiere verificación de cargas, estado real y documentación registral antes de presentar contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-ACRE-000575

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 190.000 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (171.182 €) basado en 12 comparables recientes de Idealista.

El estado es habitable según análisis visual, pero no se ha verificado físicamente ni registralmente.

Existen dos incertidumbres clave: ocupación real y existencia de cargas anteriores no declaradas.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real interior
La descripción y fotos exteriores no garantizan condiciones interiores aceptables (humedad, instalaciones, acabados).
Documentación registral completa
Sin nota simple, no se puede confirmar titularidad, cargas, ni eventuales embargos posteriores.

12 comparables Idealista en Collado Villalba; marketPricePerM2 = 2.594 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Vacío declarado no está corroborado físicamente ni registralmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y son asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Coordinar visita presencial
P1
Consultar posibilidad de financiación hipotecaria

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 12 comparables recientes de Idealista en Collado Villalba permiten una estimación de mercado con alta confianza.
  • Estado habitable y funcional: Análisis visual confirma que el inmueble es habitable, sin daños estructurales visibles ni necesidad de reforma integral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Collado Villalba, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma localidad. La dispersión de precios en los comps es alta, pero el valor medio es robusto gracias al volumen de datos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.