Vivienda en venta en Ejido (El): Francisco Bautista
Ejido (El) · vivienda · 72 m²
Precio de venta fijo (66.000 €) está un 11 % por encima del valor de mercado estimado (59.600 €); ocupación y cargas desconocidas, no se permite visita y el inmueble carece de posesión — requiere verificación legal antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 66.000 €, un 11 % por encima del valor de mercado estimado (59.600 €).
Aunque el exterior luce renovado (score 85/100), no hay acceso al interior ni confirmación de posesión — el anuncio lo declara explícitamente 'sin posesión'.
Las cargas y ocupación son totalmente desconocidas, lo que eleva el riesgo legal y financiero.
19 comparables Idealista/Idealista-rent en El Ejido (radio ≈1.5 km); precio medio €/m² = 828
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior impecable: Fachada moderna y limpia, sin deterioro visible; score fotográfico 85/100 y etiqueta 'renovated' apoyan buen mantenimien
- Precio con margen negociable: El precio está 11 % por encima del mercado, lo que deja espacio razonable para una contraoferta inicial del -5 % al -10
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7502107WF1770S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de El Ejido, en la provincia de Almería. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. El Ejido, en Almería, dispone de amplios servicios médicos, centros educativos de distintos niveles y una variada oferta comercial. Su infraestructura moderna y las buenas conexiones terrestres con Almería y otras ciudades favorecen el desarrollo y la calidad de vida. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera la mediana del mercado local. La dispersión de comparables es amplia (€417–1.212/m²), pero el valor medio está bien anclado con alta confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Ejido. Contactar al agente para pedir fotos reales del interior y confirmar si hay ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
