Inmueble en venta en Elda: Pablo Picasso
Elda · local comercial · 79 m²
Precio de venta fijo (39.000 €) está un 7,4 % por debajo del valor de mercado estimado (41.804 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el local necesita reforma integral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Elda se ofrece a 39.000 €, un 7,4 % por debajo del valor medio estimado (41.804 €) según 45 comparables de alquiler.
Sin embargo, su estado requiere reforma integral (puntuación 50/100, observaciones técnicas claras), y tanto la ocupación como las cargas registrales son desconocidas — riesgos de nivel medio que impiden una decisión inmediata.
La ubicación en zona comercial consolidada es un activo real, pero no compensa la falta de certeza jurídica y técnica.
45 comparables Idealista-rent en municipio Elda; precio medio €/m² = 529,2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio de venta 7,4 % por debajo del valor medio estimado para locales comerciales en Elda, con base en 45 comparables.
- Ubicación comercial consolidada: Local situado en zona consolidada de Elda, con acceso directo desde calle y buena conectividad viaria y de transporte pú
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3016319XH9631N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una superficie total de 79m², ubicado en la localidad de Elda, provincia de Alicante. El local necesita una reforma integral, su distribución abierta y el amplio espacio disponible brindan una gran flexibilidad para adaptar el inmueble a las necesidades de cualquier tipo de negocio. Además, podrás personalizarlo completamente según tus preferencias y proyectos. Tiene acceso directo desde la calle, lo que lo hace fácilmente visible y accesible para clientes y proveedores. Debido a su ubicación y tamaño, este local tiene un alto potencial de revalorización una vez que se realicen las reformas. Es ideal tanto para emprendedores que buscan establecer su propio negocio como para inversores que buscan una propiedad con alto rendimiento a largo plazo. Situado en una zona comercial consolidada, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que desean establecerse en el centro de Elda o en sus alrededores. Con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad y a las principales avenidas. Excelente conexión con transporte público y con las principales vías de acceso de la ciudad, lo que facilita tanto la llegada de clientes como el transporte de mercancías. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado para locales comerciales en Elda, con confianza media basada en 45 comparables de alquiler. No hay datos de compraventa directos, lo que limita la certeza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Elda. Coordinar visita física al local con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.