Inmueble en venta en Gandia: De La Republica Argentina
Gandia · local comercial · 858 m²
Precio de venta fijo a 177.000 € (206 €/m²), 30 % por debajo del valor de mercado estimado (252.278 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior anticuado pero habitable — requiere nota simple, visita y verificac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un conjunto de tres locales comerciales unificados de 858 m² en pleno centro de Gandia, ofrecido directamente por el banco a 177.000 € (206 €/m²), un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (252.278 €).
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 45/100), con instalaciones y acabados obsoletos que requerirán inversión.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo legal y operativo.
7 comparables Idealista en Gandia; precio medio de mercado: 294 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio 29,8 % por debajo del valor medio de mercado (252.278 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y obt
- Ubicación céntrica con tráfico peatonal: Localizado en el centro de Gandia, con buena visibilidad y acceso independiente — factores clave para actividad comercia
- Superficie total elevada y modular: 858 m² distribuidos en tres locales unificados, permitiendo múltiples configuraciones comerciales o mixtas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3968702YJ4136N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de 3 locales comerciales que forman una sola unidad situado en planta baja e interior del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad. De una superficie total de 637m², 120m² , 101m² respectivamente, sumando una superficie total de 858m²; ubicado en la localidad de Gandía, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Ideal para todo tipo de negocios ya que tiene garantizado mucho tráfico peatonal y de vehículos. Anteriormente, una de ellas era una tienda de alimentación, otra una tienda y otra un almacén. Además, posee múltiples posibilidades para adaptar el espacio interior a necesidades requeridas por el futuro propietario. También es posible instalar grandes escaparates que aportarán mucha luminosidad al interior del local y ofrecerán mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes, localizado en una zona con todo tipo de servicios que garantizan una elevada afluencia peatonal cercana. Se localizan en una calle ubicada en el centro de Gandía. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en locales comerciales similares de Gandia. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y condición real del inmueble impide validar la viabilidad de la inversión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandia. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.