Vivienda en venta en Inca: Son Estaras

Inca · vivienda · 150 m²

Precio de venta fijo (420.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈206.000 €), pero con múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, sin acceso al interior, sin nota simple ni datos registrales, y v

Referencia: HIPOGES-ACRE-000654

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial de 150 m² en Inca ofrecido a 420.000 € por Hipoges, precio que duplica el valor de mercado estimado (≈206.000 €).

Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni acceso físico.

La descripción confirma ocupación por terceros y ausencia total de visita.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La etiqueta 'dated_habitable' (50/100) proviene solo de fotos exteriores; no refleja humedades, instalaciones, estructura o acabados interiores.
Superficie catastral y titularidad exacta
Falta referencia catastral y finca registral. Sin ellas, imposible verificar superficie real, uso legal o coincidencia con lo anunciado.
Tipo y régimen de ocupación
Si son okupas, arrendatarios o familiares, afecta drásticamente coste, plazo y viabilidad de desalojo.

valoración de mercado con confianza baja; 0 comparables reales aportados

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No hay confirmación de tipo ni estatus legal de los ocupantes.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado real, distribución, instalaciones y posibles daños no pueden ser evaluados físicamente.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Inca
P0
Contactar al agente para solicitar certificado catastral y expediente judicial asociado
P1
Consultar con abogado especializado en desalojos en Illes Balears

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente con una superficie de 150m² bien distribuidos en varias dependencias, ubicado en la localidad de Inca, provincia de Illes Balears. Inca, conocida como la “ciudad del cuero”, ofrece una excelente conexión tanto con el norte como con el sur de la isla. A tan solo 30 minutos en coche de Palma y de las playas más exclusivas de la isla, podrás disfrutar de la tranquilidad del campo, a la vez que tendrás fácil acceso a servicios como supermercados, colegios, hospitales y restaurantes de primer nivel. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica casa en Inca, un lugar que ofrece calidad de vida, tranquilidad y una excelente ubicación en la isla de Mallorca. Ideal para familias que buscan un hogar amplio y cómodo, o para quienes desean invertir en una propiedad que cuenta con un gran potencial de valorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del doble del valor de mercado estimado. Sin embargo, la estimación se basa en poca evidencia real — no hay comparables verificados ni datos catastrales o registrales que respalden el rango. No se puede descartar un error de modelado o una subestimación

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Inca. Contactar al agente para solicitar certificado catastral y expediente judicial asociado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.