Inmueble en venta en Jerez de la Frontera: Vallesequillo
Jerez de la Frontera · local comercial · 186 m²
Precio de venta fijo (80.000 €) está un 29 % por encima del valor de mercado estimado (61.900 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior, y sin datos de comparables reales para confi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 186 m² en Jerez de la Frontera ofrecido a 80.000 €, un 29 % por encima del valor de mercado estimado (61.900 €), aunque esta estimación carece de soporte en comparables reales.
El anuncio advierte explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que impide evaluar ocupación, estado real o viabilidad operativa.
Sin nota simple, sin visita y sin claridad sobre su situación urbanística ('a regularizar'), el riesgo legal y físico es sustancial.
Estimación hipotética de €/m² (332,77 €/m²) para municipio Jerez de la Frontera
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (332 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Venta directa bancaria: permite negociación y análisis pausado sin presión de tiempo ni depósito vinculante.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7129306QA5672G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local comercial, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Jerez de la Frontera, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Además, la buena conexión con el núcleo urbano y con las carreteras principales permite un flujo constante de tránsito y visibilidad, factores clave para cualquier futuro uso comercial. Comprar un local comercial en Jerez de la Frontera ofrece potencial de revalorización, ingresos estables por alquiler, precios generalmente más competitivos que en grandes capitales y una economía impulsada por comercio, turismo y servicios. Además, permite diversificar inversiones y generar patrimonio a largo plazo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado se basa únicamente en una estimación genérica de precio por m², sin comparables verificados. No hay datos reales de ventas recientes de locales similares en la zona, lo que reduce significativamente la fiabilidad del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.