Vivienda en venta en Valencia: plaza Moreral

Valencia · vivienda · 259 m²

Это не покупка квартиры целиком, а миноритарная доля в занятом объекте без владения и без нормальной оценки выхода.

Referencia: HIPOGES-ACRE-000804

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: 12,53% доля в занятой квартире без доступа внутрь

Цена относится только к 12,53% доле, а не к всей квартире.

Объект занят, без владения и без доступа внутрь, причем сам продавец предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.

Сильный рынок по обычным квартирам в зоне не переносится напрямую на миноритарную занятую долю, поэтому видимую дешевизну нельзя считать подтвержденным дисконтом.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Можно ли купить 100% объекта
Без контроля над всем объектом экономика доли остается слабой.
Какой титул у occupants
От этого зависят сроки, расходы и сценарий получения владения.
Есть ли cargas и долги по объекту
Они могут увеличить фактическую цену покупки.

20 comparables idealista in Valencia area; marketPricePerM2 from valuation_context; asking price applies only to 12.53% share

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Это proindiviso, а не квартира целиком. Без понятного пути к консолидации долей управлять активом и выйти из него сложно.
Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект занят и без владения. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического контроля.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутрь попасть нельзя, а фото интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Реальный бюджет ремонта и ликвидность не подтверждены.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. Без актуальной nota simple нельзя понять, что именно перейдет покупателю и как это влияет на долю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту и долям
P0
Потребовать письменный статус occupants и отсутствие владения
P1
Запросить у Hipoges схему покупки 100% объекта
P1
Привлечь местного юриста по proindiviso и ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda, muy bien distribuida en varias dependencias, con una superficie de 259m², ubicado en la localidad de Valencia. Se trata de un proindiviso, y el precio del anuncio es por el 12,53%, se está en contacto con la otra parte propietaria del inmueble, y se puede hacer una oferta por la totalidad de este. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y en una buena ubicación, ofreciendo un espacio perfecto para familias y parejas que valoran la calidad de vida. Situada en una zona céntrica, tranquila y segura, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту и долям. Потребовать письменный статус occupants и отсутствие владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.