Vivienda en venta en Pinós (el)/Pinoso: Jumilla

Pinós (el)/Pinoso · vivienda · 76 m²

Descuento significativo vs mercado pero ocupación desconocida y sin datos de fecha de publicación ni antigüedad del anuncio; requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-ACRE-000806

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Pinoso 76 m², прайс 65k, рыночная ~129k

Piso de 76 m² en El Pinós (Alicante) a 65.000€, ~50% por debajo del valor medio Idealista del municipio (~129.400€).

El descuento es real pero refleja que necesita reforma integral (estimada 12–20% del precio).

El principal bloqueo es que la ocupación es desconocida: si hay okupas, el coste legal puede anular el descuento.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación posesoria real
Si hay okupas o inquilinos, el coste legal y temporal puede superar el descuento.
Fecha de publicación y antigüedad del anuncio
Si lleva >6 meses publicado sin bajar de precio, hay mayor poder de negociación.
Estado de instalaciones (fontanería, electricidad)
Reforma integral puede costar más si las tuberías o cables son muy antiguos.

59 comps Idealista en municipio Pinós/Pinoso; marketPricePerM2 = 1.702,56 €/m² × 76 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio no indica si el piso está ocupado. Sin confirmación, no se puede asumir entrega libre. Un okupa o inquilino puede bloquear el uso durante meses o años.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman piso vacío, básico, sin actualizar. Reforma completa estimada en 10.000–15.000€ (12–20% del precio de compra).
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha visitado el inmueble. Las fotos solo muestran interior genérico; no se aprecian defectos ocultos (humedades, grietas, instalaciones).
Sin comparables directos
Los 59 comps son a nivel municipal, no de la calle o edificio. El rango 110k–149k es orientativo; el valor real puede variar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Pinoso
P0
Contactar a Hipoges sobre situación posesoria y fecha de publicación
P1
Visitar el inmueble con técnico o constructor
P1
Pedir presupuesto de reforma integral a 2-3 empresas locales

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado (~50%): El precio de 65k vs valor medio Idealista de ~129k ofrece margen significativo incluso asumiendo reforma e impuestos.
  • Piso vacío y limpio: Las fotos muestran interior desocupado, paredes blancas, suelo de gres. No hay muebles ni pertenencias visibles, lo que
  • Baja inversión total: Con 65k de compra + ~15k de reforma + ~7k de impuestos ≈ 87k, muy por debajo del valor de mercado estimado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con carácter para crear tu hogar ideal en El Pinós! Te presentamos este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de El Pinós, en la provincia de Alicante, una oportunidad perfecta para quienes desean diseñar un espacio a medida, con personalidad propia y adaptado a su estilo de vida. El piso ofrece una base sólida para una reforma integral, permitiendo reorganizar las estancias con total libertad. La zona de día se concibe como un espacio amplio y flexible, ideal para proyectar un salón-comedor cómodo y funcional, donde la luz natural puede convertirse en la gran protagonista con acceso a un balcón, la cocina independiente, brinda la posibilidad de transformarse en un área práctica y moderna, abierta o cerrada según preferencias, pensada para el día a día. En la zona de descanso, las estancias actuales permiten imaginar dormitorios tranquilos, garantizando intimidad y confort tras la reforma. El baño, con distribución aprovechable, ofrece múltiples opciones de actualización para dotarlo de un diseño actual y funcional. Situado en un entorno urbano consolidado, el inmueble se encuentra próximo a comercios, servicios esenciales, centros educativos y zonas de ocio. El Pinós destaca por su ambiente tranquilo, su identidad tradicional y su buena conexión por carretera con otras localidades de la comarca y la provincia, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto como residencia habitual como inversión. Un piso con gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan un proyecto personal en un entorno auténtico y bien comunicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del valor medio de mercado según Idealista (~50%). Sin embargo, el descuento ya refleja que el piso necesita reforma integral según la descripción y fotos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Pinoso. Contactar a Hipoges sobre situación posesoria y fecha de publicación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.