Vivienda en venta en Pira: Sant Sebastià
Pira · vivienda · 162 m²
Descuento vs mercado muy atractivo (~68%), pero sin posesión, sin acceso al interior y sin datos registrales: demasiados desconocidos para lanzar una oferta sin verificar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso en Pira con posesión desconocida y sin acceso
Piso de 162 m² en Pira (Tarragona) a 61.000 €, muy por debajo del rango de mercado (~192k€).
El descuento se explica por la situación crítica: el propio listado indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica que el comprador asume todo el riesgo de regularización.
Las fotos muestran un edificio envejecido (score 55/100) y no se garantiza que reflejen el estado actual.
110 comparables Idealista en Pira (municipio); €/m² mercado = 1.188 €/m²; Superficie Catastro/declarada: 162 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 61.000 € vs rango de mercado ~192k€ supone un descuento teórico del ~68%. Si la posesión se regulariza y el interior es
- Superficie amplia: 162 m²: Vivienda de gran tamaño para el municipio. A 61k€ el coste por m² es de solo 377 €/m² vs ~1.188 €/m² de mercado.
- Listado en Hipoges (directa bancaria): Hipoges cobra comisión al vendedor, no al comprador. Proceso de compra más directo que una subasta judicial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9975501CF4897F
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Pira, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 61.000 € está muy por debajo del rango de mercado estimado (~192k€). Sin embargo, el listado indica expresamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que explica gran parte del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Montblanc. Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.