Vivienda en venta en Orihuela: Calvo Sotelo

Orihuela · vivienda · 60 m²

Precio fijo del banco (111.000 €) está un 14 % por debajo del rango de mercado estimado; pero ocupación y cargas son desconocidas, y estado es funcional pero anticuado.

Referencia: HIPOGES-ACRE-000858

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio fijo del banco (111.000 €) representa un descuento del 14 % frente al valor medio de mercado (129.098 €), basado en 12 comparables recientes de Idealista.

El estado es funcional ('dated_habitable', puntuación 65), pero la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas — ambos factores pueden elevar costes reales o retrasar la posesión.

No hay señales de riesgo crítico (okupas, VPO, ruina), pero tampoco confirmación de vacancia ni limpieza registral.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral completa
Determina si hay cargas que reduzcan el valor neto o limiten financiación.
Estado real de ocupación
Afecta costes legales, plazos de entrega y posibilidad de alquiler inmediato.

12 comparables Idealista en Orihuela; precio medio €/m² = 2.151

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes/tiempos de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela
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Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Consultar con banco sobre posibilidad de financiación hipotecaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 14 % por debajo del precio medio de 12 comparables recientes en Orihuela, con alta confianza en la estimación.
  • Estado funcional y habitable: Fotos muestran vivienda habitable, con cocina equipada y acabados conservados (puntuación 65/100, etiqueta 'dated_habita

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Orihuela, en la provincia de Alicante. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Vivir en esta zona de Orihuela ofrece la ventaja de estar en un entorno céntrico y bien comunicado, con proximidad a servicios médicos, educativos y comerciales. La cercanía a espacios culturales y de ocio, junto con un ambiente urbano activo y accesible, facilita una vida cómoda y práctica. Orihuela, en la provincia de Alicante, dispone de centros de salud, hospitales cercanos y servicios médicos especializados. Su red educativa abarca desde infantil hasta universidad, garantizando formación completa. La actividad comercial combina mercados, tiendas y servicios variados. Entre sus ventajas destacan el patrimonio histórico, la oferta cultural y el entorno natural. Sus conexiones terrestres, mediante carreteras y trenes, facilitan la comunicación con Murcia, Alicante y la costa mediterránea. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes, pero no hay datos suficientes para descartar riesgos legales o físicos que justifiquen el descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.