Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Monseñor Jose Rodriguez Rodriguez

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 72 m²

Цена предложения банка (130 000 €) на 5,3 % ниже оценки рынка (137 278 €), но требуется проверка юридического статуса, состояния объекта и наличия обременений — физическое состояние не оценено, данные по владению и обрем

Referencia: HIPOGES-ACRE-000911

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена предложения банка (130 000 €) на 5,3 % ниже средней рыночной оценки (137 278 €) по 112 компараторам Idealista — умеренный дисконт, требующий проверки.

Ключевые неопределенности: отсутствие подтверждения свободного владения, неизвестный статус обременений и полное отсутствие данных о физическом состоянии объекта.

Без nota simple и визуальной оценки невозможно оценить реальные затраты и риски.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус обременений
Любые обременения (ипотеки, аресты) будут сохраняться после покупки и могут потребовать дополнительных затрат на погашение.
Estado real del objeto
Отсутствие ремонта или скрытые дефекты могут увеличить общие затраты на 10–20 % и сорвать планы по сдаче или проживанию.
Año de construcción y eficiencia energética
Старые здания могут иметь высокие эксплуатационные расходы и ограничения по модернизации; отсутствие сертификата — риск штрафов при продаже.

112 компараторов Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Palmas de Gran Canaria (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (например, акт осмотра или судебное решение). Фактическое владение может быть оспорено.
Cargas desconocidas
Данные по обременениям отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствует визуальная оценка (physical_condition = null) и описание состояния. Неизвестно, требуется ли ремонт, что напрямую влияет на реальную стоимость и сроки ввода в эксплуатацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гранады №4
P0
Запросить фото/видео интерьера и технический паспорт
P1
Уточнить у агента Hipoges Iberia статус владения: есть ли акт передачи, судебное решение или акт осмотра?

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión puede contactarnos a través de realestate.hipoges.com

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,3 % ниже средней рыночной оценки по 112 компараторам. Дисконт умеренный — требует подтверждения отсутствия скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Гранады №4. Запросить фото/видео интерьера и технический паспорт.

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