Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Monseñor Jose Rodriguez Rodriguez

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 72 m²

Precio de venta bancario (130.000 €) está un 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (137.278 €); estado bueno y ocupación confirmada como vacante.

Referencia: HIPOGES-ACRE-000911

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

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El inmueble se ofrece al precio fijo de 130.000 €, un 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (137.278 €) basado en 111 comparables locales.

El estado físico es bueno (75/100), con fachada moderna y garaje visible; la ocupación se declara vacante.

Los principales desconocidos son la ausencia de nota simple actualizada y la falta de validación catastral de la superficie.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Cargas registrales no verificadas
En cesiones de remate judicial, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse. Su ausencia en los datos no garantiza su inexistencia.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (72 m²) no está validada por Catastro ni por certificado técnico; discrepancias afectan valoración y tributación.

111 comparables Idealista en municipio Palmas de Gran Canaria (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación se declara como vacante, lo que reduce riesgos de posesión. No obstante, debe verificarse mediante visita física y nota simple actualizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Programar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar certificado de superficie catastral y uso
P1
Enviar oferta inicial al 95 % del precio bancario (123.500 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno (puntuación 75/100): Fachada moderna y bien mantenida, ventanas visibles con persianas, garaje accesible — coherente con descripción de vivie
  • Precio por m² competitivo (1.806 €/m² vs. mercado 1.907 €/m²): El precio bancario está 5,3 % por debajo del valor medio del municipio, ofreciendo margen razonable para negociación y c

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión puede contactarnos a través de realestate.hipoges.com

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables y coherencia entre fuentes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Programar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.