Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Estancias De Las
Roquetas de Mar · inmueble · 113 m²
Precio de venta fijo a 99.000 € (876 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta oficina se ofrece directamente por el banco a 99.000 € (876 €/m²), un 24 % por debajo del valor medio estimado del municipio, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El estado físico es habitable aunque anticuado (pintura desgastada, suelos en buen estado), sin señales de reforma profunda.
Sin embargo, no se conoce su ocupación, cargas registrales, titularidad exacta ni licencia de actividad.
Estimación hipotética del mercado municipal (€1.126/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento nominal: 99.000 € equivale a 876 €/m², un 24 % por debajo del valor medio estimado del municipio (1.126 €/m²). Aunque no validado
- Ubicación estratégica en Roquetas de Mar: Zona costera con buen clima, conectividad y crecimiento empresarial; demanda estable para oficinas profesionales y servi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5934301WF3753S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta espectacular oficina ubicada en Roquetas de Mar, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Adquirir una oficina en Roquetas de Mar, Almería, ofrece ventajas como su entorno costero atractivo, clima cálido todo el año, buena conectividad con Almería capital y un entorno en crecimiento que favorece la actividad empresarial y la calidad de vida de quienes trabajan allí. Roquetas de Mar cuenta con una amplia oferta de servicios médicos, desde centros de salud hasta clínicas especializadas que garantizan atención de calidad. En el ámbito educativo dispone de colegios, institutos y centros de formación profesional que cubren todas las etapas académicas. Su zona comercial es dinámica, con tiendas, mercados y centros que facilitan el día a día de residentes y visitantes. Además, ofrece buenas conexiones terrestres gracias a su proximidad a la autovía del Mediterráneo y a su red de carreteras locales, lo que permite un acceso rápido a Almería y otras localidades cercanas. Todo ello convierte a Roquetas de Mar en un municipio moderno, cómodo y bien comunicado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado: necesita actualización. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 24 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La diferencia podría reflejar riesgos no visibles o una oportunidad real — no se puede confirmar sin verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Agendar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.