Vivienda en venta en Cartagena: Urbanizacion Residencial las Lomas en el Paraje de Atamaria
Cartagena · vivienda · 96 m²
Цена выше рыночной середины, объект занят и его статус нужно урегулировать, поэтому для частного покупателя это слабый кейс.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Не идти: занятый объект в отельном комплексе без доступа внутрь
Это прямая покупка у держателя актива, но текущая цена 154000 EUR уже выше расчетной рыночной середины по зоне.
Ключевой риск не в торге, а в том, что объект занят, внутрь доступа нет, а сама suite в составе отеля требует урегулирования статуса.
Это означает слабую предсказуемость по срокам получения владения, использованию и реальной ликвидности.
32 comparables from idealista in Cartagena; marketPricePerM2 from valuation context; surface 96 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de una suite en planta primera. Consta de diversas dependencias y terraza. Está integrada en un Hotel en el paraje de Altamaría, con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. El hotel, se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Cartagena, provincia de Murcia, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. Su ubicación estratégica, próxima a principales vías de comunicación, áreas comerciales y polígonos industriales, convierte a este inmueble en una inversión inteligente. En las proximidades se localizan servicios esenciales como estaciones de transporte, gasolineras, zonas logísticas y áreas de restauración que facilitan la actividad económica. Cartagena cuenta con una amplia oferta de servicios médicos, centros educativos, comercios y equipamientos culturales y deportivos. Su ubicación junto al Mediterráneo aporta atractivo residencial y turístico, además de actividad económica durante todo el año. Dispone de buenas conexiones terrestres mediante autovías y carreteras que facilitan el acceso a Murcia, Alicante y otras localidades, favoreciendo los desplazamientos y las comunicaciones. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Статус suite в составе отеля требует урегулирования, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По данным сравнимых объектов цена уже находится выше рыночной середины, а юридические и фактические риски отдельно не компенсированы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Попросить у Hipoges статус владения письменно.
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