Inmueble en venta en Valencia: Cardenal Benlloch
Valencia · local comercial · 438 m²
Local comercial en bruto en Valencia con descuento significativo frente al mercado, pero requiere reforma total y su estado de ocupación y cargas es desconocido.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 438 m² en bruto en Valencia capital, ofrecido a 395.000 € — un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (887.838 €).
El descuento es sustancial y podría absorber costes de reforma integral (estimados en +12–15 %), impuestos (10–12 %) y buffers legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no se ha verificado el estado registral ni las cargas, y no hay certeza sobre la viabilidad técnica y urbanística de la reforma.
12 comparables Idealista en Valencia; precio medio €/m² = 2.027 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo frente al mercado: Precio de venta (395.000 €) ≈ 44 % del valor de mercado estimado (887.838 €). Este margen permite absorber costes de ref
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 438 m² en zona consolidada de Valencia capital, con buenos accesos y alta visibilidad. Potencial para múltiples usos com
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7422311YJ2772D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial para reformar, ubicado en Valencia capital. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local comercial, en bruto, en plantas de semisótano y baja, diáfano, con acceso directo desde la calle y a través del zaguán. Adquirir un local comercial diáfano en bruto en esta zona de Valencia, permite diseñar el espacio a medida según la actividad, optimizando distribución e instalaciones. Su ubicación en una vía consolidada ofrece alta visibilidad, tránsito peatonal y buena conexión con transporte público y arterias principales, lo que favorece la atracción de clientes y la proyección del negocio a largo plazo. Valencia ofrece amplia cobertura sanitaria con hospitales y centros de atención primaria, una completa red educativa desde infantil hasta universidad y una potente actividad comercial diversificada. Destaca por su calidad de vida, clima y oferta cultural. Cuenta con excelentes conexiones terrestres mediante autovías, red ferroviaria de cercanías y larga distancia, además de transporte metropolitano eficiente. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (395.000 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (887.838 €), lo que sugiere un descuento sustancial. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de bruto y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.