Inmueble de banco en venta en Villarreal/Vila-real
Villarreal/Vila-real · local comercial · 161 m²
Precio de venta fijo a 49.000 € (304 €/m²), 12 % por debajo del valor estimado del mercado, pero sin comparables reales y con estado de reforma total — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 161 m² se vende directamente por el banco a 49.000 € (304 €/m²), un 12 % por debajo de la estimación media del mercado (54.456 €), aunque esta estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral: suelo de hormigón deteriorado, paredes sin pintar e instalaciones ausentes — lo que exige un buffer del 10–15 % para obras.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencias, por lo que es imprescindible solicitar nota simple y visitar antes de formular ninguna oferta.
Estimación de precio por m² del mercado (338,24 €/m²) para el municipio Villarreal/Vila-real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (338 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal del 12 % vs estimación de mercado: Precio de venta (49.000 €) está por debajo del valor medio estimado (54.456 €), lo que ofrece margen para absorber coste
- Superficie amplia y ubicación comercial estratégica: Local de 161 m² en planta baja con acceso independiente y buena visibilidad en zona de alto tránsito peatonal en Villarr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8056107YK4285N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a pie de calle, situado en planta baja e interior del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 161m² contando con una oficina y un aseo, ubicado en la localidad de Villarreal, provincia de Castellón. La ubicación de este local es inmejorable. Se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y cercano a importantes vías de acceso, lo que garantiza una gran visibilidad y facilidad de acceso para tus clientes. Además, Villarreal es una localidad en constante crecimiento, con una comunidad activa y dinámica, lo que te brinda la oportunidad de conectar con un amplio público objetivo. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Vila-real cuenta con servicios sanitarios, centros educativos y una activa oferta comercial. Sus conexiones por carretera y ferrocarril con Castellón, Valencia y otros municipios cercanos facilitan la movilidad diaria y el acceso a servicios administrativos, culturales y de ocio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 10 % por debajo del valor medio estimado del mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o registrales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Coordinar visita física al local con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.