Inmueble en venta en Villena: San Miguel
Villena · local comercial · 187 m²
Local comercial en bruto (187 m²) en Villena con descuento estimado del 67 % frente al mercado, pero sin confirmación de ocupación, cargas ni estado real del interior: requiere nota simple, visita y análisis técnico ante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 187 m² en Villena, ofrecido por Hipoges a 39.000 €, un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (117.000 €).
Las fotos confirman estado de cáscara vacía con grafitis y acabados mínimos, lo que exige reforma integral.
Sin embargo, no hay datos verificados sobre ocupación, cargas registrales ni viabilidad técnica real.
52 comparables Idealista-rent en municipio Villena; precio medio €626/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (€39k) representa un 67 % menos que la mediana de mercado (€117k), lo que ofrece margen para absorber co
- Superficie comercial relevante: 187 m² en entreplanta con acceso independiente y buena visibilidad: adecuado para múltiples usos comerciales en centro u
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5792405XH8759S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en entreplanta, en bruto y convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 187m², ubicado en la localidad de Villena, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local para reformar es una oportunidad perfecta para personalizar el espacio según tus necesidades y preferencias. Imagina crear un ambiente acogedor y funcional que refleje la identidad de tu negocio desde el primer momento. Las posibilidades son infinitas, y con una reforma bien planificada, este local puede convertirse en un punto de referencia en la zona. Adquirir este local comercial representa una inversión atractiva, por el potencial de revalorización una vez completada la reforma. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio comercial adaptable y con gran proyección de futuro. Situado en el corazón de Villena, este local comercial goza de una excelente ubicación. Villena es conocida por su ambiente tranquilo y su comunidad acogedora. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado, pero la falta de verificación legal y física impide calibrar el riesgo real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.