Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Dels Almogavers

Almazora/Almassora · nave industrial · 423 m²

Nave industrial en Almazora a 85.000 € (201 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (590 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física a

Referencia: HIPOGES-ACRE-003882

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta nave industrial en Almazora se ofrece a 85.000 € (201 €/m²), un 66 % por debajo del valor medio estimado de 590 €/m².

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales), y faltan datos críticos: nota simple, contrato de alquiler completo, uso catastral y titularidad registral.

El estado exterior es bueno (score 85/100), pero la naturaleza industrial implica riesgos específicos de uso, licencias y liquidez.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Contrato de alquiler real y condiciones
La rentabilidad inmediata depende de la solvencia del inquilino, duración del contrato y cláusulas de renovación o rescisión.
Uso catastral y viabilidad urbanística
Si el uso catastral no coincide con nave industrial o no está permitido en la zona, el inmueble puede ser inviable para su destino actual o futuro.

Estimación de mercado por Hipoges: 590 €/m² en Almazora

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado', pero no se adjunta contrato ni se confirma su validez, duración o derechos del arrendatario. Puede afectar la entrega efectiva y el cobro de rentas desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Tipo de activo: nave industrial
Las naves industriales tienen usos restringidos, requisitos de licencia de actividad y menor liquidez que viviendas. Su valoración depende fuertemente de la viabilidad urbanística y del contrato de alquiler actual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (590 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente y su fecha de inscripción
P1
Consultar el uso catastral y compatibilidad urbanística con el Ayuntamiento de Almazora

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior renovado y bien mantenido: Fotos muestran fachada moderna, puertas de acceso grandes y área exterior limpia — coherente con el label 'renovated' y
  • Precio con fuerte descuento nominal: 85.000 € equivale a 201 €/m², frente a 590 €/m² estimado. Aunque la estimación carece de soporte, el diferencial sugiere

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías y características pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata y valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con rentabilidad estable desde el primer día. Esta nave industrial actualmente alquilada ofrece una inversión segura, previsible y con potencial de revalorización. El inmueble se encuentra situado en una zona consolidada de la localidad de Almazora, con excelentes comunicaciones, fácil acceso y gran visibilidad. Su entorno combina actividad económica, estabilidad empresarial y servicios complementarios, factores que refuerzan su atractivo y valor patrimonial. En las inmediaciones se encuentran zonas comerciales, áreas industriales, estaciones de transporte, gasolineras y restaurantes, además de un buen acceso a las principales carreteras y autopistas, lo que facilita la conectividad con el centro urbano y otros núcleos económicos. Esta red de infraestructuras convierte al entorno en un enclave estratégico para el desarrollo de negocios y operaciones empresariales de diversa índole. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 66 % inferior al valor medio estimado por m², pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La nave podría estar subvaluada, pero también puede tener limitaciones legales o técnicas no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente y su fecha de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.