Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Hostalassos

Almazora/Almassora · nave industrial · 924 m²

Precio de venta fijo (191.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (550.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-ACRE-003883

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta nave industrial se vende directamente por el banco a 191.000 €, un precio que representa un descuento nominal del 65 % frente a una valoración hipotética de 550.000 € — pero esa estimación carece de soporte en comparables reales.

El estado exterior parece bueno (pintura y puertas intactas), pero hay grafiti y, crucialmente, no se permite el acceso al interior.

La ocupación es 'alquilada' sin detalles: no se sabe si el contrato es válido, inscrito o si el inquilino tiene derechos de adquisición.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal en registros.
Estado real del interior y aptitud técnica
Fotos exteriores no revelan condiciones internas críticas: estructura, instalaciones eléctricas/mecánicas, altura libre, carga admisible, certificados de actividad o compatibilidad

Valoración hipotética del mercado municipal (€590/m² × 924 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se confirma si el inquilino tiene contrato registrado, derechos preferentes o si la nave está efectivamente disponible para entrega. Esto afecta inmediatamente la renta
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura, incluyendo hipotecas anteriores o embargos no declarados.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite el acceso al interior. Las fotos muestran solo fachada y grafiti; no se puede evaluar estado estructural, instalaciones, humedades, cumplimiento normativo ni aptitud real para uso industrial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (590 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y su fecha de inscripción
P1
Contactar al agente para solicitar visita concertada al interior de la nave

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial frente a valoración de mercado: Precio de venta (191.000 €) ≈ 35 % del valor estimado (550.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fi
  • Ubicación estratégica declarada: Descripción señala buena conectividad, visibilidad y entorno industrial consolidado en Almazora — factores relevantes pa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías y características pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata y valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con rentabilidad estable desde el primer día. Esta nave industrial actualmente alquilada ofrece una inversión segura, previsible y con potencial de revalorización. El inmueble se encuentra situado en una zona consolidada de la localidad de Almazora, con excelentes comunicaciones, fácil acceso y gran visibilidad. Su entorno combina actividad económica, estabilidad empresarial y servicios complementarios, factores que refuerzan su atractivo y valor patrimonial. En las inmediaciones se encuentran zonas comerciales, áreas industriales, estaciones de transporte, gasolineras y restaurantes, además de un buen acceso a las principales carreteras y autopistas, lo que facilita la conectividad con el centro urbano y otros núcleos económicos. Esta red de infraestructuras convierte al entorno en un enclave estratégico para el desarrollo de negocios y operaciones empresariales de diversa índole. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~65 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística basada en €/m². La diferencia puede reflejar riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y su fecha de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.