Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Dels Almogavers

Almazora/Almassora · nave industrial · 449 m²

Nave industrial en Almazora a 69.000 € (154 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (590 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física a

Referencia: HIPOGES-ACRE-003884

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta nave industrial en Almazora se ofrece a 69.000 € (154 €/m²), un precio nominalmente muy atractivo frente al benchmark hipotético de 590 €/m².

Sin embargo, la estimación de mercado carece de soporte empírico (0 comparables reales), y la descripción revela tres incertidumbres críticas: ocupación no verificable ('alquilado y sin acceso'), ausencia de nota simple y falta de datos sobre uso legal y licencias.

El estado exterior es aceptable, pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad, superficie exacta ni posibles discrepancias con Catastro.
Uso catastral y licencias
Una nave sin uso industrial registrado o sin licencia de actividad puede ser inutilizable para fines comerciales o industriales, reduciendo drásticamente su valor.
Acceso real e interior
La descripción admite explícitamente 'sin acceso al interior'. No se puede evaluar estado estructural, instalaciones, humedades o reformas ocultas.

Estimación hipotética de Hipoges: 590 €/m² en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se confirma si el arrendatario tiene derecho preferente, duración del contrato ni si su presencia afecta la libre disposición. No se puede asumir posesión inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y pueden trasladarse al comprador.
Nave industrial
Activo especializado con menor liquidez, dependiente de demanda empresarial local y usos compatibles. Requiere análisis de viabilidad de explotación o reventa específica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (590 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar visita con acceso efectivo al interior de la nave
P1
Consultar uso catastral y licencias urbanísticas en el Ayuntamiento de Almazora
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento actual y confirmar duración y condiciones

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 69.000 € por 449 m² equivale a 154 €/m² — significativamente por debajo del benchmark hipotético (590 €/m²), lo que sugi
  • Estado exterior aceptable: El análisis visual indica 'good' (puntuación 70/100) y observaciones coherentes: fachada industrial moderna, grandes pue

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías y características pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata y valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con rentabilidad estable desde el primer día. Esta nave industrial actualmente alquilada ofrece una inversión segura, previsible y con potencial de revalorización. El inmueble se encuentra situado en una zona consolidada de la localidad de Almazora, con excelentes comunicaciones, fácil acceso y gran visibilidad. Su entorno combina actividad económica, estabilidad empresarial y servicios complementarios, factores que refuerzan su atractivo y valor patrimonial. En las inmediaciones se encuentran zonas comerciales, áreas industriales, estaciones de transporte, gasolineras y restaurantes, además de un buen acceso a las principales carreteras y autopistas, lo que facilita la conectividad con el centro urbano y otros núcleos económicos. Esta red de infraestructuras convierte al entorno en un enclave estratégico para el desarrollo de negocios y operaciones empresariales de diversa índole. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~73 % por debajo del valor medio estimado por m², pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La diferencia puede reflejar riesgos no declarados o falta de precisión en el benchmark.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar visita con acceso efectivo al interior de la nave.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.