Vivienda en venta en Dénia: lugar Ossa Major

Dénia · vivienda · 90 m²

Банковская продажа без владения: цена 190 000 € почти у рыночной опоры 211 856 €, а занятость может задержать и усложнить владение.

Referencia: HIPOGES-ACRE-004060

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, скидка недостаточна

Это банковская прямая продажа жилья 90 м² в Dénia, 1996 года, полной собственности, но без владения и без доступа внутрь.

Рыночная опора составляет 211 856 €, запрашиваемая цена 190 000 €, а decision_engine видит лишь слабый зазор после базового резерва на состояние.

Решающим фактором является подтверждённая занятость: при таком дисконте это не компенсирует сроки, юридические действия и неопределённость состояния.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и долги
Неизвестные регистрационные обременения, comunidad или IBI могут уменьшить реальный бюджет покупки.
Правовой статус occupantes
Разница между незаконным занятием, арендой или иным правом пользования сильно влияет на срок и стоимость получения владения.
Состояние внутри
Нет доступа внутрь, а фотографии и характеристики могут не отражать текущее состояние; ремонт может съесть весь дисконт.

12 comps · Idealista · Dénia · €/m² 2353.9501225772656; sale_comps; площадь 90 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior»; это может задержать и усложнить получение владения и потребовать дополнительных юридических расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить у Hipoges письменный статус владения и условия передачи posesión
P0
Nota simple actualizada
P1
Попытаться visita / запросить актуальные фото и отчёт состояния
P1
Если продолжать переговоры, подать только условную оферту с сильной скидкой и с проверкой cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Dénia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная опора взята только из 12 сравнений Idealista по Dénia; запрашиваемая цена ниже средней оценки, но объект продаётся без владения и без доступа внутрь, поэтому экономический зазор после базового резерва на состояние остаётся слабым.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить у Hipoges письменный статус владения и условия передачи posesión. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.