Inmueble en venta en Montcada i Reixac: Paris
Montcada i Reixac · local comercial · 221 m²
Precio de venta fijo (89.500 €) está un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (99.450 €), pero estado 'anticuado habitable' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Montcada i Reixac se ofrece a 89.500 €, un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (99.450 €) según 19 comparables Idealista.
Sin embargo, su estado 'anticuado habitable' —con fachada desgastada e interior sin renovar— exige una inspección técnica previa.
La ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
19 comparables Idealista en Montcada i Reixac; precio medio €/m² = 450,02
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento real frente al mercado: Precio de venta (89.500 €) es un 10 % inferior al valor medio de mercado (99.450 €), basado en 19 comparables recientes.
- Ubicación estratégica: Local en Montcada i Reixac, bien comunicado dentro del área metropolitana de Barcelona, con demanda industrial y comerci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2426226DF3922E
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente en el percentil 25 del rango de mercado observado. El descuento es real pero moderado; no compensa automáticamente riesgos legales o de reforma sin verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.