Inmueble en venta en Alicante/Alacant: Calle Cobre-Garroferal

Alicante/Alacant · terreno · 9272 m²

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, estado físico incierto (suelo bruto sin servicios), sin datos de mercado ni ocupación — requiere nota simple, visita y consulta urbanística antes de cualquier oferta

Referencia: HIPOGES-AFRE-009001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano en El Moralet (Alicante), anunciado como 'residencial' y 'urbanizado', pero sin superficie verificada, sin certificación urbanística adjunta y con descripción física limitada a 'parcela con vegetación y sin preparación para construcción'.

El precio de 30.000 € carece de anclaje: no hay m², no hay comparables, y la mención de 'proindiviso' implica riesgo legal grave si no se confirma el porcentaje y derechos de otros copropietarios.

La falta de datos sobre servicios reales (agua, alcantarillado, electricidad) y la ausencia de nota simple o catastro hacen imposible eval

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad constructiva.
Edificabilidad real y servicios
La descripción menciona 'servicios básicos' pero no hay certificación de conexión real a red de agua, alcantarillado o electricidad.
Estado de proindiviso
Venta parcial de terreno en proindiviso puede requerir consentimiento de otros copropietarios o generar litigios futuros.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbano residencial', pero no se adjunta certificado urbanístico ni se verifica la calificación real en Catastro. Podría ser suelo no urbanizable o con restricciones graves.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. En suelos, incluso sin edificación, pueden existir ocupaciones informales o derechos de paso.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Se declara 'activo en proindiviso del cual somos propietarios de una parte porcentual'. No se especifica el porcentaje ni si hay otros copropietarios con derecho de tanteo o veto a la venta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Alicante para El Moralet (zona SR-2)
P1
Visitar el terreno con topógrafo o arquitecto técnico

Por qué puede ser interesante

  • Precio con descuento histórico: El anuncio registra un descenso del 7,7 % respecto al precio anterior — señal de posible flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en El Moralet, en la localidad de Alicante. Pertenece a la zona SR-2. Activo en proindiviso del cual somos propietarios de una parte porcentual. -Edificabilidad: útil: 0,15m²/som -Parcela 2000st: 2 alturas y 7 metros -Ocupación parcela: max 15% -Referencia catastral: 2455911YH1525N0001RW El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La parcela también ofrece una vista panorámica de las montañas, lo que la convierte en una opción aún más atractiva para aquellos que buscan un espacio de calidad para construir su hogar. Alicante está rodeado por un paisaje mediterráneo, combina montañas y campos de cultivo, creando un entorno natural atractivo. El acceso a Alicante se realiza principalmente a través de carreteras secundarias que conectan con la AP-7 y la A-31, facilitando el acceso desde ciudades cercanas como Alicante y Valencia. Su clima templado y soleado la hace ideal para actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. Además, la localidad mantiene su encanto tradicional con calles estrechas y edificios históricos, ofreciendo una atmósfera tranquila y pintoresca. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Alicante para El Moralet (zona SR-2).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.