Inmueble en venta en Genovés: Polígono 10

Genovés · nave industrial · 936 m²

Nave industrial en Genovés a 69.000 € (74 €/m²), pero sin comparables reales, estado de ruina confirmado y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita y

Referencia: HIPOGES-AFRE-091101

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta nave industrial en Genovés se ofrece a 69.000 € (74 €/m²), un precio aparentemente muy bajo frente al valor indicativo de 730.000 €, pero sin comparables reales ni datos técnicos verificados.

Las fotos muestran ruina avanzada: escombros, techos expuestos y ausencia total de instalaciones.

La ocupación y cargas son desconocidas, y el uso catastral no está confirmado — cualquier inversión dependerá de licencias y rehabilitación cuyo coste podría superar ampliamente el precio de compra.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Una nave debe tener calificación industrial vigente; si está clasificada como rústica o residencial, su uso actual es ilegal y no admite licencia de obra.
Superficie real y titularidad
La superficie declarada (936 m²) no está validada por catastro ni registro; discrepancias pueden invalidar el contrato o generar litigios.
Acceso a redes y viabilidad técnica
Sin electricidad, agua ni saneamiento, la puesta en servicio exige obras de conexión cuyos costes y plazos son impredecibles.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupada por terceros, lo que impediría la entrega inmediata y generaría costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la libre disposición del inmueble.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos y análisis visual confirman 'needs_full_reform' (score 25): interior con escombros, techos expuestos y sin suministros. Rehabilitación requerirá inversión significativa y licencias previas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3
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Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en el Ayuntamiento de Genovés
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Programar visita técnica con ingeniero especializado en naves industriales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere en propiedad esta nave industrial muy amplia ubicada en la localidad de Genovés, provincia de Valencia. La nave ofrece un amplio espacio diáfano que se adapta a múltiples usos industriales o logísticos. Esta nave es ideal para actividades de almacenamiento, distribución, manufactura ligera, o como centro logístico. Su diseño versátil permite adaptaciones según las necesidades específicas de su negocio. Oportunidad única de adquirir una nave industrial, estratégicamente ubicada en una zona con fácil acceso a las principales vías de transporte, lo que la convierte en una excelente opción para diversas actividades empresariales y logísticas. Esta nave es perfecta tanto para empresas que buscan expandir sus operaciones como para inversores que deseen una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una zona industrial en crecimiento. La nave se encuentra en Genovés, una localidad perfectamente conectada con la A-7 y CV-60, lo que proporciona un acceso directo y rápido a la ciudad de Valencia (a solo 40 minutos en coche). La cercanía con los principales ejes logísticos de la región, así como la proximidad al Puerto de Valencia y el Aeropuerto de Manises, convierte a esta nave en un punto estratégico para empresas que busquen expandir su red de distribución. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~730,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en el Ayuntamiento de Genovés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.