Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: calle de Perú

Alcoy/Alcoi · local comercial · 359 m²

Рынок оцениваю примерно в 160000 EUR; цена 185000 EUR выглядит завышенной, есть потенциал торга.

Referencia: HIPOGES-AFRE-095101

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Для объекта в Алкое площадью 359 м² и постройки 1958 года рыночный коридор, по экспертной оценке, находится ниже запрашиваемой цены.

Полная собственность — плюс, но неизвестная занятость и возраст здания повышают риск.

Рекомендую торговаться агрессивно и держать жесткий потолок на уровне верхней границы оценки.

Confianza del análisis IA0/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar la identidad del propietario ni la existencia de copropiedad o gravámenes.
Uso real y licencias
La descripción menciona 'vivienda', pero el asset_type es 'LOCAL'. Conflicto de clasificación puede indicar uso no autorizado o riesgo de sanción urbanística.
Estado interior y estructura
La puntuación 50/100 y la ausencia de fotos interiores impiden evaluar necesidades reales de reforma, seguridad o cumplimiento normativo.

экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Неизвестный статус занятости объекта
Неизвестный статус занятости объекта
Возраст здания 1958 года и возможные скрытые расходы на ремонт
Возраст здания 1958 года и возможные скрытые расходы на ремонт
Отсутствие подтвержденных sale comps в БД
Отсутствие подтвержденных sale comps в БД
Риск переплаты при цене, близкой к 185000 EUR
Риск переплаты при цене, близкой к 185000 EUR

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Проверить фактическое состояние здания и инженерных систем
P1
Уточнить, есть ли жильцы/арендаторы и юридически свободна ли передача
P1
Запросить кадастровые и регистрационные данные
P1
Сравнить с реальными продажами аналогов в Алкое вне арендных объявлений

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia para local: 359 m² es una superficie significativa para un local urbano en Alcoy, lo que puede ofrecer flexibilidad de uso y potenci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en la localidad de Alcoy, provincia de Alicante. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус занятости объекта, Возраст здания 1958 года и возможные скрытые расходы на ремонт, Отсутствие подтвержденных sale comps в БД. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по рынку ниже запрашиваемой цены: объект крупный, старый, и при неизвестной занятости/состоянии дисконт к экспозиции вероятен. Без подтвержденных сделок опора только на экспертную оценку, поэтому уверенность средне-низкая.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.