Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle de Perú
Alcoy/Alcoi · local comercial · 359 m²
Precio de venta (185.000 €) está un 83 % por encima del valor de mercado estimado (101.127 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (185.000 €) es claramente superior al valor de mercado estimado para locales en Alcoy (101.127 €), basado en 37 comparables de alquiler.
La falta de datos registrales, incertidumbre sobre ocupación y ausencia de verificación física del interior hacen imposible evaluar la viabilidad de una oferta.
La superficie (359 m²) es un activo relevante, pero su valor depende totalmente de la confirmación de titularidad limpia, uso legal y estado real.
37 comparables Idealista-rent en municipio Alcoy/Alcoi; precio medio €/m² = 281,69
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia para local: 359 m² es una superficie significativa para un local urbano en Alcoy, lo que puede ofrecer flexibilidad de uso y potenci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9068306YH1896N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado para locales en Alcoy, basado en 37 comparables de alquiler. Sin datos de venta recientes ni verificación física, la sobrevaloración no puede descartarse como error de clasificación o uso incorrecto del activo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcoy. Contactar a Hipoges para solicitar visita física y documentación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.