Vivienda en venta en Begonte: Barrio - Felmil

Begonte · vivienda · 523 m²

Precio de venta fijo a 213.900 € (34 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión confirmada, sin visita interior y sin datos sobre cargas o ocupación.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00003

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 213.900 €, un 43 % por debajo del valor medio de mercado (373.571 €), lo que brinda margen para absorber riesgos.

Sin embargo, no hay posesión confirmada, no se permite visita interior y no se dispone de nota simple: tres incógnitas críticas que impiden una decisión segura.

El estado 'dated_habitable' (score 65) sugiere necesidad de reformas moderadas, pero sin inspección no se puede descartar deterioro estructural.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' (score 65) no descarta humedades, deficiencias eléctricas o daños ocultos que incrementen costes de puesta en uso.
Situación registral y cargas
Cargas no reveladas pueden anular la adquisición o generar responsabilidades posteriores.
Posesión efectiva y vía de desalojo
Sin posesión, el comprador asume el riesgo y coste de un eventual desalojo judicial, cuya duración es impredecible.

41 comparables Idealista en municipio Begonte; precio medio €/m² = 714 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es incierto. Las fotos exteriores no garantizan habitabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y afectar la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita técnica o informe pericial
P1
Pedir confirmación por escrito sobre situación de posesión y ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Galicia

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio fijo un 43 % por debajo del valor medio de mercado según 41 comparables reales — margen suficiente para absorber
  • Superficie amplia y ubicación rural estable: 523 m² en zona rural de Begonte, con buenas conexiones (A-6) y entorno natural consolidado — perfil adecuado para segund

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas comprar una casa independiente en la localidad de Begonte? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente residencial situada en una zona rural ubicada en la localidad de Begonte, provincia de Lugo. La vivienda dispone de un amplio terreno y cuenta con una superficie de 418m² bien distribuidos en planta baja y planta alta. Construida en el año 2002. El entorno de Begonte es predominantemente rural, con paisajes verdes y frondosos bosques que reflejan la riqueza natural de la región gallega. El río Miño atraviesa parte del municipio, añadiendo belleza y posibilidades para actividades al aire libre como la pesca y el senderismo. Los accesos a Begonte son cómodos gracias a su proximidad a la autovía A-6, que conecta Madrid con A Coruña, facilitando el transporte por carretera. Además, está bien comunicado por carreteras locales que enlazan con las localidades vecinas. La tranquilidad del entorno natural y su accesibilidad hacen de Begonte un lugar apacible y bien conectado. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables reales. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide validar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para solicitar visita técnica o informe pericial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.