Vivienda en venta en Roca de la Sierra (La): Extremadura

Roca de la Sierra (La) · vivienda · 297 m²

Precio de venta fijo (72.000 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (136.423 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior, estado 'anticuado habitable' y ausencia de

Referencia: HIPOGES-ALRE-00043

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende al banco a 72.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (136.423 €), lo que genera margen para costes y riesgos.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y faltan datos registrales y catastrales esenciales.

El estado 'anticuado habitable' (55/100) sugiere necesidad de reforma moderada, pero sin visita no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado 'anticuado habitable' no garantiza seguridad estructural ni habitabilidad real; podría requerir inversiones mayores de lo previsto.
Datos catastrales y registrales
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar superficie, uso, titularidad ni existencia de cargas.
Condiciones de financiación
No se indica si el banco ofrece financiación propia ni condiciones; esto afecta capacidad de compra y flujo de caja.

64 comparables Idealista en municipio Roca de la Sierra (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes y plazos de obtención de la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son solo exteriores y la descripción no refleja el estado real del interior. El estado 'anticuado habitable' (puntuación 55/100) podría subestimar necesidades reales de reparación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar visita concertada al inmueble
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso suelo
P1
Consultar a Hipoges si ofrecen financiación o condiciones especiales para este activo

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 47 % por debajo del valor medio de mercado (136.423 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
  • Superficie amplia (297 m²): Gran superficie para una vivienda unifamiliar en zona rural, potencialmente aprovechable para rehabilitación o uso mixto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de La Roca de la Sierra, provincia de Badajoz. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Badajoz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 64 activos comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar visita concertada al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.