Vivienda en venta en Águilas: camino HORNILLO

Águilas · vivienda · 76 m²

Цена запрашиваемая банком (79 000 €) на 10,9 % ниже оценки рынка (88 659 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00188

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 79 000 € на 10,9 % ниже рыночной оценки (88 659 €), основанной на 13 объявлениях Idealista в Агуиласе — это реальный сигнал интереса.

Однако описание содержит тревожные формулировки: «неизвестно состояние занятости», «невозможно посетить», «распределение может не соответствовать действительности».

Отсутствие данных о состоянии, обременениях и долгах делает сделку неготовой к предложению.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также реальная рыночная привлекательность.
Юридическая чистота права собственности
Наличие споров, долевой собственности или ограничений может сделать сделку невозможной или дорогостоящей.

13 объявлений Idealista в Águilas; рыночная цена за м² = 1 166,57 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно состояние занятости», а также «невозможно посетить объект». Это означает, что наличие оккупантов или арендаторов не исключено — риск получения владения может быть выше ожидаемого.
Cargas desconocidas
В данных нет информации о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Все предшествующие обременения сохраняются при цессии, и их погашение ложится на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 6116608XG2461E
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Уточнить у Hipoges возможность посещения и текущий статус занятости
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Запросить информацию о долгах по IBI и общему имуществу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Águilas, Murcia. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 13 сопоставимых объявлениях на Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 10,9 % ниже средней рыночной стоимости, что указывает на потенциальную возможность, но не гарантирует выгоду без подтверждения ключевых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6116608XG2461E. Уточнить у Hipoges возможность посещения и текущий статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.