Vivienda en venta en Águilas: Hornillo
Águilas · vivienda · 76 m²
Precio de venta fijo a 79.000 € (1.039 €/m²), un 10,9 % por debajo del valor de mercado estimado (88.659 €). Requiere verificación de cargas, estado real y titularidad antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 79.000 € (1.039 €/m²), un 10,9 % por debajo del valor de mercado estimado (88.659 €) según 13 comparables de Idealista en Águilas.
Su estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100, fachada desgastada pero balcón en uso) justifica parcialmente el descuento, pero no sustituye la verificación física ni registral.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni ocupación efectiva — todos pendientes de nota simple y visita.
13 comparables Idealista en Águilas; marketPricePerM2 = 1.166,57 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: 10,9 % por debajo del valor medio de mercado (88.659 €), coherente con el estado 'dated_habitable' observado en fachada
- Ubicación residencial consolidada: Fotos exteriores muestran barrio residencial con servicios cercanos y buena accesibilidad, lo que refuerza la viabilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6116608XG2461E
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Águilas, Murcia. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 13 anuncios recientes en Idealista. No es un descuento profundo, pero sí razonable para una vivienda en estado anticuado pero habitable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.