Vivienda de banco en venta en Adra
Adra · vivienda · 63 m²
El precio de venta (105.000 €) está un 71 % por encima del valor de mercado estimado (61.545 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (105.000 €) está claramente desalineado con el mercado local (estimado en 61.545 €), lo que exige una investigación rigurosa antes de actuar.
La principal incógnita es la posesión efectiva: sin confirmación de vacío ni nota simple actualizada, cualquier oferta implica alto riesgo operativo y legal.
Además, el estado descrito ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere reparaciones menores pero no descarta defectos estructurales ocultos.
13 comparables Idealista en Adra; marketPricePerM2 = 977 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: 13 comparables de Idealista en Adra respaldan el valor estimado con alta confianza estadística.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7772041VF9677S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de ofertas reales en Adra para viviendas similares. El valor por m² (1.667 €/m²) duplica el promedio del mercado (977 €/m²), lo que sugiere sobreprecio estructural o factores no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Adra. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.