Vivienda de banco en venta en Alcover

Alcover · vivienda · 94 m²

Precio de venta fijo del banco (89.000 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (115.400 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00294

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 89.000 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (115.400 €) según 25 comparables reales en Alcover.

Sin embargo, la ficha advierte expresamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.

La condición visual ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere reforma moderada, pero sin visita no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La puntuación visual de 55/100 ('dated_habitable') sugiere necesidad de reforma, pero sin visita no se puede cuantificar coste ni riesgo oculto (humedades, electricidad, fontanería
Situación jurídica exacta
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, usufructos, copropietarios o limitaciones de uso que invaliden la adquisición o generen costes adicionales.
Condiciones de financiación
No se indica si el inmueble es financiable ni si Hipoges ofrece condiciones especiales con bancos asociados.

25 Idealista comps en Alcover; marketPricePerM2 = 1.228 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La ficha declara expresamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal, arrendatario o impedimento físico para entrar. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o gravamen anterior se transfiere al comprador y aumenta el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores muestran desgaste (fachada decolorada, persianas cerradas) y no reflejan estado real de instalaciones, humedades o estructura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar visita física con acompañamiento del agente
P1
Pedir confirmación por escrito de la situación de posesión
P1
Consultar con Hipoges sobre posibilidad de financiación y comisiones

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de 89.000 € representa un 23 % menos que el valor medio de mercado (115.400 €), basado en 25 comparables reales d
  • Precio establecido por banco: Venta directa sin subasta: proceso más predecible, sin competencia en tiempo real ni presión de depósito judicial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alcover, provincia de Tarragona. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana sólida de 25 comparables. Sin embargo, la ausencia de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar visita física con acompañamiento del agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.