Inmueble en venta en Calafell: Rin
Calafell · local comercial · 242 m²
Local comercial en Calafell necesita reforma total; precio de venta (150.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (380.000 €), pero faltan datos clave: estado real de ocupación, cargas registrales y docum
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Calafell se ofrece a 150.000 €, un 61 % por debajo del valor medio estimado (380.000 €), pero la estimación carece de soporte en comparables reales.
Las fotos confirman estado bruto (puntuación 35/100): paredes sin pintar, tuberías vistas y suelo de hormigón, lo que implica costes de reforma elevados (estimados entre 70.000 € y 120.000 €).
No hay datos sobre ocupación, cargas registrales ni uso catastral — todos críticos para evaluar riesgo real.
marketPricePerM2 = 1.556 €/m² (Hipoges muni scope)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (150.000 €) representa ~61 % menos que el valor medio estimado (380.000 €), lo que podría absorber coste
- Ubicación estratégica en Calafell: Zona con alta afluencia turística y residencial en la Costa Dorada; potencial comercial comprobado en entorno cercano.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3111101CF8631S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Calafell, provincia de Tarragona. Está en estado original y necesita reforma, lo que te brinda la oportunidad de personalizarlo a tu gusto. Con una reforma adecuada, puedes convertir este espacio en un negocio innovador que se adapte perfectamente a las tendencias actuales y a las necesidades del mercado local. Tiene acceso directo desde la calle, lo que garantiza visibilidad y facilidad de entrada para clientes y proveedores. Además, su cercanía a servicios como paradas de autobús, colegios y centros deportivos asegura un flujo constante de personas por la zona. Esto convierte a este local en una opción ideal para atraer tanto a un público local como a nuevos habitantes que se suman cada año. Este espacio, lleno de potencial, te permitirá dar forma a tu proyecto y posicionarlo en una zona residencial con una gran demanda de servicios y productos. La ubicación estratégica en Calafell, una localidad con gran afluencia tanto de residentes como de turistas asegura una alta rentabilidad y la posibilidad de atraer una amplia clientela. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto en una de las zonas más demandadas de la Costa Dorada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~60 % inferior al valor medio estimado para locales comerciales en Calafell. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de validación registral o física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita técnica presencial con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.