Vivienda en venta en Sant Joan Despí: Avenida enida Barcelona

Sant Joan Despí · vivienda · 76 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, состояние интерьера неизвестно — высокий риск владения и стоимости. Рыночная цена на 21% выше оценки по компаративам.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00305

Datos actualizados: 1 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Sant Joan Despí (Barcelona), площадью 76 м², выставлен на прямую продажу банком по цене €175 000.

Рыночная оценка по 23 компаративам Idealista составляет €220 510 — предложенная цена на 21% ниже, но это не преимущество: объект подтвержден как занятый и недоступный для осмотра.

Отсутствие доступа к интерьеру делает невозможным оценку состояния, а подтвержденная занятость создает критический юридический и операционный риск — владение не гарантируется, сроки и стоимость получения контроля неопределены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
От этого зависит объем и стоимость ремонта, а также возможность немедленной сдачи в аренду или заселения.
Правовая природа занятости
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной или основываться на праве пользования — каждый тип требует разного подхода и сроков выселения.

23 Idealista comps in Sant Joan Despí; marketPricePerM2 = €2,901/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден в данных. Покупатель приобретает право требования, но не гарантированное владение. Получение физического контроля может потребовать длительного судебного процесса и дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Нельзя оценить техническое состояние, необходимость ремонта или наличие имущества.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра невозможно исключить скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере занятости и наличии судебного дела
P1
Проверить наличие судебного дела по номеру реестра Catastro (1600204DF2810B)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en el barrio de Sant Pancraç, en la localidad de Sant Joan Despí, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 76m² bien distribuidos. Se encuentra en una zona estratégicamente ubicada en esta ciudad del área metropolitana de Barcelona. El entorno es urbano y bien desarrollado, con una combinación de residencias, oficinas y comercios que aportan dinamismo a la zona. A poca distancia se encuentran diversos servicios como supermercados, restaurantes, cafeterías, y bancos, facilitando la vida diaria de los residentes y trabajadores. En términos de accesos, esta ubicación está excelentemente conectada. La carretera B-23 proporciona una rápida conexión con el centro de Barcelona y otras ciudades del área metropolitana. Además, la estación de tren de Sant Joan Despí, situada a pocos minutos a pie, ofrece servicios de cercanías que conectan con Barcelona y otros municipios cercanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 20,6% ниже средней рыночной оценки (€220 510), но это не дисконт — это сигнал о проблемах с объектом: он занят и неосмотрим. Средняя цена по компаративам подтверждена 23 объявлениями в том же муниципалитете.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Связаться с Hipoges и запросить информацию о характере занятости и наличии судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.