Vivienda de banco en venta en Constantí

Constantí · vivienda · 57 m²

Объект оккупирован, внутренний осмотр невозможен, фотографии и описание не подтверждают реальное состояние — высокий риск приобретения непригодного или юридически сложного актива.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00404

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без доступа, нет данных о состоянии

Объект продается банком по фиксированной цене 45 000 € — на 48 % ниже рыночной оценки (86 370 €), но эта скидка целиком объясняется подтвержденной оккупацией и полным отсутствием доступа к интерьеру.

Юридический риск получения владения крайне высок: выселение может потребовать судебного процесса продолжительностью 1–3 года и значительных расходов.

Без nota simple, экспедиента суда и подтверждения состояния объекта любое предложение — спекуляция.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters, арендаторы или лица с правом проживания — это определяет путь и сроки выселения.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перестроек.
Правовой статус собственности
Неизвестно, является ли продавец полным владельцем или действует через доверенность/наследство — влияет на чистоту сделки.

10 Idealista comps in Constantí; marketPricePerM2 = €1,515/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как оккупированный (OCCUPIED), и доступ внутрь запрещён. Получение владения потребует судебного иска и может занять годы с неопределёнными затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренний осмотр невозможен, фото интерьера отсутствуют. Фактическое состояние (ремонт, повреждения, незаконные переделки) полностью неизвестно.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Регистре имущества Таррагоны
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Запросить экспедиент суда по делу об оккупации
P1
Связаться с Hipoges и запросить актуальные фото интерьера и видеообзор

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Deseas convertir la casa de tus sueños en una realidad? ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Constantí, provincia de Tarragona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Tarragona y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 48 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в Константи. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим и физическим риском: объект оккупирован и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре имущества Таррагоны. Запросить экспедиент суда по делу об оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.