Inmueble en venta en Igualada: Soledat

Igualada · edificio · 450 m²

Прямая продажа банка: здание 450 м² в Игуаладе по цене 225 000 € (около 500 €/м²), что на ~61 % ниже рыночной оценки в 575 000 € — но без доступа внутрь и с подтверждённой занятостью; требуется проверка права собственнос

Referencia: HIPOGES-ALRE-00615

Datos actualizados: 26 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это здание 450 м² в Игуаладе продаётся напрямую банком за 225 000 € — на 61 % ниже рыночной оценки в 575 000 €.

Однако ключевые риски — подтверждённая занятость и полное отсутствие доступа внутрь — делают сделку неготовой к покупке без глубокой проверки.

Необходимо получить nota simple, выяснить правовой статус оккупантов и оценить техническое состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения: законные арендаторы имеют защиту, okupas — требуют судебного процесса.
Condición técnica del edificio
450 м² — большой объём; скрытые повреждения (крыша, фундамент, электрика) могут потребовать затрат, сопоставимых с ценой покупки.
Статус реестровой записи
Полная или частичная собственность? Есть ли долевая собственность, usufruct или bare ownership? Это влияет на возможность регистрации и дальнейшего распоряжения.

77 объявлений на Idealista в муниципалитете Igualada

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может передать свободное владение — покупатель получит здание с текущими оккупантами и неопределённым сроком получения контроля.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера отсутствуют, описание не подтверждает состояние конструкций, инженерных систем или планировки. Риск скрытых дефектов высок.
Cargas desconocidas
Сумма и текст обременений не предоставлены. В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 5040229CG8054S
P0
Запросить у Hipoges документы по оккупации: акт осмотра, судебное решение или договор аренды
P1
Запросить технический отчёт или договориться о контролируемом осмотре

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¿Buscas vivienda en Igualada? No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Igualada, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 450m² bien distribuidos en varias dependencias. Se trata de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares, Igualada combina un entorno urbano con áreas rurales y naturales circundantes, incluyendo el Parque Fluvial del Anoia. La ciudad cuenta con un patrimonio histórico notable, destacando la Basílica de Santa María y el Museo de la Piel. Los accesos a Igualada son excelentes, con la autopista A-2 y la carretera C-37 conectándola directamente con Barcelona y Lleida. Además, dispone de servicios de tren a través de la línea R6 de Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (FGC), facilitando el transporte hacia la capital catalana y otras localidades. Los autobuses interurbanos también ofrecen conexiones regulares, complementando la red de transporte y asegurando una buena comunicación con el resto de la región. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 61 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных зданий в Игуаладе. Однако сильная скидка объясняется высокими рисками: отсутствие доступа внутрь и подтверждённая занятость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 5040229CG8054S. Запросить у Hipoges документы по оккупации: акт осмотра, судебное решение или договор аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.