Vivienda en venta en Manresa: Calle Calle Sant Joan D'en Coll 12 4 3

Manresa · vivienda · 68 m²

Квартира 68 м² в Manresa (cesión de remate) за 236 500 EUR при опоре около 100 000 EUR — цена вдвое выше рынка.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00632

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: cesión de remate, цена вдвое выше опоры

Это квартира 68 м² на калье Сант Жоан д’эн Коль в Manresa (Barcelona), продажа банком как cesión de remate за 236 500 EUR при рыночной опоре около 100 000 EUR.

Цена более чем вдвое выше рынка, а предыдущие cargas суброгируются на покупателя, поэтому экономика резко отрицательна.

Решает либо крупная скидка, либо доказательство, что опора занижает конкретный дом.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина разрыва цены и опоры
Запрошенная цена вдвое выше опоры — либо цена завышена, либо опора занижает конкретный дом/этаж.
Сумма переходящих cargas
Прямо вычитается из цены сделки.

19 sale comps · Idealista · Manresa · €/m² 1464.4530168896688

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
В тексте: «cargas y gravámenes… subrogadas», все долги (комунидад, IBI) несёт cesionario. Сумма неизвестна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить снижение цены; сверить опору по точному адресу/этажу
P1
Заказать certificación de cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Manresa, Barcelona. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора на 19 продажах по Manresa около 100 000 EUR, тогда как запрошено 236 500 EUR — более чем вдвое выше. Это cesión de remate: предыдущие cargas суброгируются, долги несёт покупатель.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить снижение цены; сверить опору по точному адресу/этажу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.