Vivienda en venta en Premià de Dalt: Avenida enida LLEIDA
Premià de Dalt · vivienda · 45 m²
По имеющимся comparable цена 200000 € для 45 м² в Premià de Dalt выглядит заметно выше рыночного диапазона, при этом владение и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — цена банка существенно выше рынка
Это прямая покупка у банка, и текущая цена 200000 € не выглядит защищенной рынком: по 12 аналогам ориентир ближе к 95–110 тыс. €.
При этом статус владения и регистрационные обременения не подтверждены, поэтому риск не только в цене, но и в исполнении сделки.
Описание намекает на обновление, а дом 1960 года может добавить расходы по квартире и сообществу.
12 comparables Idealista в Premià de Dalt; marketPricePerM2 2284 €/м² из valuation_context; площадь 45 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Premiá de Dalt, provincia de Barcelona. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Cuenta con amplio comedor con salida a balcón, espaciosas estancias ,cocina, lavadero, un baño y mucha luminosidad. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Premiá de Dalt está situado en un pequeño valle de la cordillera Litoral, orientado al mar. Limita con los municipios de Teyá al oeste, Vilasar de Dalt al este y Premiá de Mar al sur. Los núcleos de población más importantes próximos son Mataró, como capital de la comarca, y Barcelona. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Запрашиваемая цена выше рыночной опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опорная цена по аналогам находится около середины диапазона 95–110 тыс. €, а запрашиваемая банком цена выглядит выше верхней границы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Организовать очный визит в квартиру.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.