Vivienda en venta en Arenys de Munt: carretera Santceloni Arenys

Arenys de Munt · vivienda · 90 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, описание не подтверждено — высокий риск владения и юридической чистоты. Цена на 48 % ниже рыночной, но это отражает риски, а не выгоду.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00710

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект подтверждённо занят, доступ внутрь закрыт, а описание не подтверждено — это критический юридический и физический риск.

Рыночная стоимость оценена в €191 351 (по 21 компаратору Idealista), цена €99 000 — скидка 48 %, но она целиком отражает риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

Без подтверждения статуса оккупантов, обременений и состояния объекта любая сделка несёт неприемлемый риск потери средств и времени.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Без входа невозможно оценить наличие повреждений, влаги, электропроводки, газа — риски ремонта могут превысить цену покупки.
Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки, бывшими владельцами или просто squatters — каждый сценарий требует разного подхода и рисков.

21 Idealista comps in Arenys de Munt; marketPricePerM2 = €2,126

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Esta propiedad está ocupa». Занятость подтверждена — владелец не может передать пустую квартиру. Выселение может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера и характеристики могут не соответствовать реальному состоянию — невозможно оценить ремонт, повреждения или незаконные перепланировки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно исключить скрытые юридические риски, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4
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Уточнить у Hipoges статус оккупантов: арендаторы, бывший владелец или squatters?
P1
Запросить видеоинтерьер или актуальные фото изнутри

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Arenys de Munt, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 21 актуальном компараторе в том же муниципалитете. Текущая цена на 48 % ниже средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но он объясняется отсутствием доступа и подтверждённой занятостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Hipoges статус оккупантов: арендаторы, бывший владелец или squatters?.

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