Vivienda en venta en Mataró: calle Joaquim Capell

Mataró · vivienda · 109 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, внутреннее состояние не подтверждено — высокий риск владения и юридической реализации.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00912

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 150 000 € — на 19 % ниже рыночной оценки (185 677 €), рассчитанной по 18 аналогам в Матаро.

Однако описание однозначно указывает на занятость третьими лицами и невозможность посещения — это критический юридический и операционный риск.

Без подтвержденного свободного владения и знания реального состояния интерьера любая сделка несет высокий риск потери средств и времени.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, squatter'ами или иметь право пользования — это определяет сроки и стоимость получения владения.
Condición técnica real
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, состояние инженерных систем и пригодность для проживания или сдачи.

18 Idealista comps in Mataró; marketPricePerM2 = €1,703

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Это означает, что покупатель не получит свободное владение и не сможет использовать или перепродать объект без длительного и непредсказуемого судебно
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает проверку состояния, планировки, коммуникаций и наличия скрытых дефектов. Фотографии интерьера не соответствуют текущему состоянию.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При занятости риск наличия дополнительных требований к владельцу возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Запросить номер и статус судебного дела (expediente) в Juzgado de Primera Instancia de Mataró
P1
Связаться с Hipoges и запросить официальное разъяснение по статусу оккупации и возможности передачи владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. ¿Buscas comprar un piso en Mataró? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial con ascensor. Se encuentra ubicado en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 109m² bien distribuidos en varias dependencias. Incluye trastero y plaza de garaje en el precio. Mataró combina un entorno urbano dinámico con la belleza de su litoral y sus playas. La ciudad destaca por su patrimonio arquitectónico, incluyendo la Basílica de Santa Maria y edificios modernistas. Los accesos a Mataró son excelentes, con la autopista C-32 que la conecta directamente con Barcelona y Girona. Además, cuenta con estación de tren en la línea R1 de Renfe, facilitando el transporte hacia la capital catalana y otras localidades costeras. La red de autobuses y el servicio de taxis completan las opciones de movilidad dentro de la ciudad y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 19 % ниже средней рыночной оценки по 18 аналогам в Матаро. Однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Запросить номер и статус судебного дела (expediente) в Juzgado de Primera Instancia de Mataró.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.