Vivienda en venta en Almería: calle CL CHERCOS

Almería · vivienda · 79 m²

Квартира 79 м² (1983) на C/ Chercos, Almería, Hipoges: cesión de remate 100 000 EUR (было 128 000) при опоре 120 263 EUR; не посещается.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00922

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: cesión de remate, не посещается, дисконт мал

Понижено до SKIP: это cesión de remate, объект не посещается из-за неизвестной ocupación, а дисконт к опоре 120 263 EUR всего около 11%, что ниже порога 35% для таких лотов.

Квартира 79 м² (1983) на C/ Chercos, Almería, цена снижена со 128 000 до 100 000 EUR; cargas, издержки торгов и долги переходят к cesionario.

Решает занятость и размер cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и издержки cesión
Cargas остаются, издержки и долги — за cesionario; суммы не указаны.
Одобрение суда
Цена cesión должна быть одобрена juzgado.
Состояние
Дом 1983 года, фото нет.

49 sale comps · Idealista · Almería · €/m² 1522.311152059925

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
В описании: «No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación»; cesión sin información о владении.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (49 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges перечень cargas и deudas cesión
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No simple actualización
P1
Осмотр снаружи, comps в районе C/ Chercos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Almería. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена после снижения ниже опоры по 49 comps в Almería, но дисконт мал и не учитывает издержки cesión: cargas остаются, а расходы на публичные торги, cancelación de cargas и долги платит cesionario.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges перечень cargas и deudas cesión. No simple actualización.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.