Inmueble en venta en Tres Cantos: Industria
Tres Cantos · local comercial · 98 m²
Local comercial en Tres Cantos a 160.000 € (1.633 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (1.524 €/m²), pero con ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 98 m² en Tres Cantos, ofrecido directamente por el banco a 160.000 € (1.633 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado del mercado (1.524 €/m²).
El exterior muestra buen estado y tiene historial como bar-restaurante, lo cual es positivo.
Sin embargo, no se conoce su ocupación real, cargas registrales ni licencias de actividad.
valor de mercado estimado por Hipoges (1.524 €/m² en Tres Cantos); superficie catastral 98 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior impecable: Fachada moderna y bien mantenida; observaciones indican buen estado general del edificio.
- Uso consolidado como bar-restaurante: Historial de explotación comercial activa sugiere viabilidad de uso y posible rentabilidad inmediata.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1253103VK4915S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD. ¿Quieres comprar un local comercial en Tres Cantos? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en planta baja con acceso independiente desde la calle y con buena visibilidad de una superficie de 98m² bien distribuidos ubicado en la localidad de Tres Cantos, provincia de Madrid. El local cuenta cos 2 cuartos de baño hasta ahora se estaba dando uso de bar-restaurante. Tres Cantos es conocida por ser una de las ciudades satélite de Madrid y cuenta con un entorno atractivo y moderno. Está rodeado por zonas verdes y áreas naturales, lo que proporciona un entorno agradable y tranquilo. Cuenta con una excelente infraestructura y todos los servicios necesarios para sus residentes. Además, dispone de una gran cantidad de plazas de aparcamiento. La localidad está conectada a Madrid y otras ciudades cercanas mediante una buena red de carreteras. La autopista A-1 y la M-607 son las principales vías de acceso a la ciudad. Además, cuenta con una estación de tren de cercanías que ofrece conexiones rápidas y convenientes con el centro de Madrid y otras localidades cercanas. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 7 % por encima del valor medio estimado para locales comerciales en el municipio. La confianza es moderada debido a la ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.