Vivienda en venta en Terrassa: calle Del Castellsapera

Terrassa · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo a 130.000 € (24 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y estado real incierto — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier ofe

Referencia: HIPOGES-ALRE-00966

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El inmueble se vende directamente por el banco a 130.000 €, un 28 % por debajo del valor medio de mercado en Terrassa (180.028 €), lo que sugiere margen para riesgos.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y el estado real no puede verificarse con las fotos disponibles (fachada envejecida, sin vistas interiores).

La puntuación de condición 50/100 ('dated_habitable') indica desgaste significativo, pero no permite descartar problemas estructurales o de instalaciones.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La puntuación 50/100 y la etiqueta 'dated_habitable' indican desgaste visible, pero no revelan si hay humedades, deficiencias eléctricas o estructurales.
Situación registral y cargas
Cargas no declaradas pueden anular la compra o exigir su cancelación previa, incrementando costos y plazos.
Posesión efectiva
Si hay ocupantes (okupas o arrendatarios), obtener la entrega puede requerir meses de proceso judicial y gastos adicionales.

29 comparables Idealista en Terrassa; precio medio €/m² = 2.143

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar el riesgo real de entrega.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos muestran solo fachada y locales comerciales. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre no declarada aumentará el costo efectivo o impedirá la escrituración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Terrassa
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Contactar al agente para solicitar visita concertada con acompañamiento técnico
P1
Consultar con gestoría especializada en bienes bancarios sobre viabilidad de posesión y plazos estimados

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo al mercado: Precio de venta 28 % por debajo del valor medio de mercado en Terrassa (180.028 € vs. 130.000 €), lo que ofrece margen p
  • Zona residencial consolidada: Ubicación en Terrassa con buenos accesos, servicios cercanos y demanda comprobada según 29 comparables de Idealista.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Terrassa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en Terrassa. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Terrassa. Contactar al agente para solicitar visita concertada con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.