Vivienda en venta en Écija: Nueva Andalucia
Écija · vivienda · 80 m²
Precio de venta fijo a 25.000 € (313 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (1.222 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y sin acceso al interior — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda se ofrece directamente por el banco a 25.000 € (313 €/m²), un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (97.785 €).
El descuento es sustancial y coherente con su condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100, fachada desgastada, elementos antiguos), pero no compensa aún los riesgos clave: ocupación y cargas desconocidas, y ausencia total de verificación interna.
Requiere nota simple actualizada y visita obligatoria antes de plantear contrapropuesta.
76 comparables Idealista en municipio Écija; precio medio 1.222 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 25.000 € representa menos del 26 % del valor de mercado estimado (97.785 €), ofreciendo amplio margen para abs
- Precio ajustado a condición real: La puntuación visual de 60/100 y observaciones coherentes (fachada desgastada, elementos antiguos) respaldan que el prec
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Écija, provincia de Sevilla. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Esta es tu oportunidad de convertir este piso a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 25 % del valor de mercado medio estimado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si este descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Écija. Contactar al agente para solicitar visita concertada o informe técnico del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.