Vivienda en venta en Málaga: Calle Joaquin Pizarro y Despist

Málaga · vivienda · 39 m²

Квартира 39 м² (1962) в Málaga: цена 50 000 EUR против опоры 137 457 EUR; cesión de remate, cargas subrogadas, занятость неизвестна.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01001

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate, опора завышена, cargas неизвестны

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 39 м² (1962) в Málaga, продаётся как cesión de remate: сумма утверждается juzgado, cargas anteriores переходят к цессионарию.

Цена 50 000 EUR в разы ниже опоры 137 457 EUR, но опора — средняя по городу, а движок ограничил решение из-за её завышенности и формата ремата.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
В тексте: «se transmite con las cargas… quedando las anteriores subrogadas»; их сумма не указана.
Одобрение cesión de remate
Сумму должен утвердить juzgado; все gastos и cancelación de cargas — на цессионарии.
Ocupación
Осмотр невозможен, занятость банку неизвестна.

111 sale comps · Idealista · Málaga · €/m² 3524.5499181669393

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная: cargas anteriores, subrogadas по cesión
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Запрос в Hipoges: статус subasta, juzgado, одобрение, ocupación
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3 comps квартир около 40 м² в районе calle Joaquín Pizarro (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Málaga y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя по городу Málaga, а показанные comps разбросаны от дешёвых до очень дорогих районов. Цена банка в разы ниже опоры скорее отражает район, состояние или обременения, поэтому дисконт нельзя считать реальным без местных comps.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная: cargas anteriores, subrogadas по cesión. Запрос в Hipoges: статус subasta, juzgado, одобрение, ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.